こんばんわ＊前回の記事で書きましたが、ＰＣが不調だった為ブログがなかなかアップ出来ずにいました。。。。
書くのが楽しみだったので、書きたくても書けないここ何日かストレスがｗｗｗ
ですが！！
復旧したのでまた今日から再開させていただきます☆よろしくお願いします☆
今回は住宅ローンの金利についてのお話です＊
毎月1日にその月に適用される金利が銀行から発表されますが、昨日がまさにその日！
今月に引き渡しがあり、ローンの借入を行う我が家にとっては適用される金利が一体何％になるのかドキドキの瞬間です！！
ちなみに、我が家が住宅ローンで選んだのは“フラット35”という全期間固定金利の住宅ローンです。契約時の金利が支払い終了までずっと適用されます！
なので金利が低い時に契約するのがベスト！！！！
フラット35や、金利の詳しい内容については以前の記事でご紹介していますので是非こちらも合わせてご覧ください♪
【住宅ローンについて①】変動金利か？固定金利か？我が家の住宅ローン選択までのおはなし。 – 人生1度きり！夢の一戸建て！【おしゃれマイホーム建築ブログ】
【住宅ローンについて②】フラット35に決定！ローンの審査・フラット35Ｓについてとデメリット。 – 人生1度きり！夢の一戸建て！【おしゃれマイホーム建築ブログ】
それでは、、、気になる4月1日の金利の発表です！！！
我が家の条件に該当する
《21年以上35年以下での支払い：融資率 9割以下》の金利は、、
1.19％！！
なんと！先月の1.25％から0.06％も下がっていました！！やったー！！！
フラット35を扱う住宅金融支援機構が融資を始めた2003年10月以降最も低い最低金利になっています☆
嬉しい！嬉しすぎます！！！
なぜこんなに嬉しいのかというと、私達がマイホーム建築を考え始めた頃の金利は「1.48％」でそこから【0.29％】も下がっているのです♪
この【0.29％】。少なく感じるかもしれませんが、侮れません！
分かりやすく当初の金利「1.48％」と平成28年4月の金利「1.19％」を比較していきましょう☆
平成28年1月29日受付分まで行われていた金利の優遇措置により、
当初10年間は金利がさらに－0.6％になる【フラット35Ｓ Ａプラン】の我が家の場合の支払い比較を参考までに☆
＊金利：1.48％の場合＊
《21年以上35年以下での支払い：融資率 9割以下》
借入金額 2000万円
当初10年間 ▲0.6％ (金利 0.08％扱い) 月々の支払い ￥56.000
11年目以降 借入時金利に戻る(1.48％扱い) 月々の支払い ￥60.000
総支払額 2448万円
＊金利：1.19％の場合＊
《21年以上35年以下での支払い：融資率 9割以下》
借入金額 2000万円
当初10年間 ▲0.6％ (金利 0.08％扱い) 月々の支払い ￥53.000
11年目以降 借入時金利に戻る(1.48％扱い) 月々の支払い ￥57.000
総支払額 2333万円
どうでしょうか？？【0.29％】金利が下がるだけで、、、
月々の支払いは3000円の減少！
総支払額は115万円の減少！
こんなに差額が出てくるんです。びっくりしちゃいますよね。
やっぱり侮れません！！！
4ヵ月連続でフラット35の金利は減少しているようなので、もしかしたら来月これより下がることもあるかもしれないですね！
ローン支払いのシュミレーションはこちらから簡単に行うことができますよ☆
これまでの記事が、皆さまの住宅ローン選びの参考になれば幸いです☆
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