【不動産取得税について】意外と安い⁇土地の取得税の金額公開*軽減措置あり*

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本日は税金のお話です*

 

7月の中旬に不動産の取得に関する初めての納税通知書が届きました!

 

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【不動産取得税*土地】

今回届いたのは、土地の不動産取得税の通知書。

f:id:oshare-myhome-blog:20160804000551p:image

 

課税額は、

〔固定資産評価額×3%〕

という計算式により決定します。

 

実際に届いた通知書がこちらです✳︎

f:id:oshare-myhome-blog:20160802235051j:image

我が家の土地の課税額は

2.129.000円

 

この金額は売買等の金額ではなく、

原則として取得した時点における固定資産税台帳に登録されている価格だそうです。

 

平成30年3月31日までに取得した場合は、価格が2分の1に軽減されるようなので課税額を単純に2倍した金額。

約425万円が台帳に実際載っている金額ということなのか。。。

税金って難しい。。

 

 

そして先程の課税額の計算式に数字を当てはめると、、

〔固定資産評価額×3%〕

〔2.129.000×3%〕=63.800円

 

我が家の土地に対しての不動産取得税は

63.800円でした*

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【軽減措置】

しかし!そのままの金額を払う必要はありません!

土地の不動産取得税には軽減措置があります♪

 

引き渡しの時に、担当の方にちらっと説明を受けていたのと手続きは代行して頂けるようだったので全ておまかせで軽減の手続きを行っていただきました!

 

その中で自分達で用意する書類があったので、担当の方に聞いてみると教えて貰えると思いますよ♪

 

 

不動産取得税の軽減措置は
次の二つから、どちらか金額が多いほうが課税額から引かれます。

 

①45.000円(税額が45.000円未満の場合にはその金額)

②a×b×3%
a=《土地の1㎡当りの価格×1/2》
b=《住宅の床面積×2》

 

我が家の場合は、①に該当していたので

軽減措置で引かれる金額は45000円でした*

 

そして最終的に支払った金額は、

63800円−45000円で

18800円‼︎

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画像の下に出ているのが、

〔減額決定通知書〕

の内容です*ハガキで届きました*

 

不動産に関する取得税は

とにかく「高い!」というイメージを持っていた私。

18800円の金額を見て「意外と安いんだ!」という印象を受けました*

 

しかーし‼︎

 

まだ建物に対しての取得税が残っているんですよねww

油断はできませんww

 

いつ頃に来るものなんだろう⁇

担当の方に確認してみます!

 

まずは土地の取得税のご報告でした*

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